Zoom sur l’opération Aristide Briand
L’opération Aristide Briand, menée dans la ville de Blois, constitue un exemple concret de réhabilitation réussie d’un logement individuel, visant à améliorer l’accessibilité, le confort et la performance énergétique. Inscrite dans le Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) de notre association, cette intervention s’inscrit dans une politique ambitieuse de renouvellement du parc immobilier, tout en respectant les enjeux environnementaux et sociaux. La typologie de ce logement individuel (T2) correspond aux besoins du territoires et personnes en attente de relogement.
Une réhabilitation au cœur de Blois
Situé à proximité des services et des transports de Blois, le logement a été livré à la fin de l’été 2024. Quelques jours plus tard, en septembre 2024, un nouveau locataire a pu s’installer dans les lieux, bénéficiant ainsi d’un habitat modernisé et adapté à ses besoins. Cette proposition de relogement avait été possible par un travail anticipé avec les administrateurs et l’équipe sociale de SOLIHA Loir-et-Cher au sein de la Commission d’Orientations.
Un travail collectif au service du projet
Le succès de l’opération repose sur une collaboration étroite entre plusieurs entités de SOLiHA.
- Le suivi administratif et financier a été assuré par SOLIHA Centre-Val de Loire, impliquant à la fois le service comptable et la maîtrise d’ouvrage interne (MOI).
- Le suivi technique des travaux a été confié à SOLIHA 37, sous la supervision d’Anne Deruelle, technicienne, pour le compte de la délégation territoriale (DT).
- La mise en location et l’accompagnement du locataire ont été réalisés par SOLIHA 41, garantissant une prise en charge complète et personnalisée du futur habitant.
Les principaux travaux réalisés
L’opération a permis d’améliorer considérablement les performances et l’accessibilité du logement. Parmi les travaux effectués, on note :
- L’accessibilisation du logement, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite.
- La réfection complète de la salle d’eau, pour plus de modernité et de praticité.
- L’isolation intérieure des murs périphériques, contribuant à une meilleure performance thermique.
- L’installation d’un système de ventilation hygroréglable de type B, assurant un renouvellement d’air adapté aux conditions d’humidité.
- La mise en place d’une pompe à chaleur, réduisant ainsi la consommation énergétique du logement.
- Enfin, dans un souci de sécurité face aux risques d’inondation, une zone de refuge dans les combles a été créée, pour protéger les habitants en cas de crue de la Loire.
Ces travaux avaient pour objectif d’atteindre une classe C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), marquant ainsi une nette amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Un financement pluriel
L’opération Aristide Briand a bénéficié de financements divers pour mener à bien ces rénovations. Deux subventions ont été mobilisées dans ce cadre :
- Le Plan de Relance de 2021, à hauteur de 5 500 €.
- Le Contrat Régional de Solidarité Territoriale (CRST), à hauteur de 2 000 €.
Le coût total de l’opération s’élève à 101 144,63 €, illustrant l’importance de l’investissement pour offrir un logement de qualité, à la fois moderne et respectueux de l’environnement.
Conclusion
L’opération Aristide Briand est un bel exemple de réhabilitation sociale et environnementale réussie, avec une mobilisation efficace des équipes et des ressources. Le nouveau locataire bénéficie aujourd’hui d’un logement confortable, accessible et économe en énergie, tout en étant sécurisé face aux aléas climatiques. Ce projet montre que des actions concrètes et bien coordonnées peuvent améliorer durablement la qualité de vie des habitants et contribuer à un urbanisme plus respectueux de l’environnement.