MISE EN LOCATION D'UN LOGEMENT

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Nos prestations

Confiez votre bien à notre Agence Immobilière Sociale

Vous souhaitez louer en toute tranquillité, défiscaliser les loyers perçus, tout en priorisant un ménage qui a des ressources modestes ? SOLIHA Agence Immobilière Sociale Centre-Val de Loire a la solution !

Notre Agence Immobilière Sociale (AIS) est une association qui a pour but de développer le parc locatif social privé, en mandat de gestion principalement. En clair, notre Agence Immobilière Sociale est comme une agence immobilière classique, dont l’activité est de gérer des logements locatifs majoritairement conventionnés par l’Etat et appartenant à des particuliers, SCI, associations et collectivités et destinés à des ménages aux revenus modestes. Notre Agence Immobilière Sociale assure un accompagnement social de ses locataires, et elle est agréé par l’Etat : intermédiation locative et gestion locative sociale et ingénierie sociale financière et technique.

Louer avec notre Agence Immobilière Sociale présente de nombreux avantages !

  • Réduisez vos impôts sur le revenu
  • Bénéficiez de la caution VISALE gratuite contre les impayés de loyers et d’une assurance contre les dégradations locatives à tarif négocié
  • Louez solidaires à des ménages aux revenus modestes
  • Profitez de l’accompagnement d’une association agréée par l’Etat

Louez votre logement à SOLIHA

Tout propriétaire peut louer son logement directement à SOLIHA, pour une durée de trois ans renouvelables. Nous sous-louons ensuite ce logement à un ménage fragile, via un agrément spécifique de l’Etat, tandis que le propriétaire bénéficie toutes les garanties nécessaires et de nombreux avantages complémentaires.

  • Nous prenons en charge et payons directement le loyer et les charges au propriétaire, que le logement soit occupé ou pas
  • Nous assurons le bon entretien du logement, et sa remise en état à l’issue de la location
  • A l’issue du bail de trois ans, le propriétaire peut choisir de récupérer son logement sans aucune formalité
  • Nos travailleurs sociaux accompagnent le ménage locataire et lui rendent visite chaque semaine
  • Vous bénéficiez de déductions fiscales

Créez un logement locatif social, avec ou sans travaux, via l’ANAH

Le dispositif « Loc’Avantages » permet aux propriétaires de réduire leur impôt sur le revenu, de bénéficier de primes, et d’obtenir des subventions substantielles pour leurs projets de travaux, tout en permettant de loger des ménages aux revenus modestes avec un loyer maîtrisé.

Il faut pour cela signer une convention avec l’Anah (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat), qui s’appliquera pendant 6 ans et fixera le niveau de loyer. Vous pourrez ensuite choisir votre locataire – sous condition de ressources. Le conventionnement avec l’ANAH permet de bénéficier d’aides aux travaux, modulées selon le projet et la surface de votre logement.

SOLIHA Centre Val de Loire vous accompagne tout au long de votre projet.

  • Nous établissons des simulations de financement afin de vous aider à choisir le meilleur scénario, incluant la durée d’amortissement de votre investissement et la rentabilité globale de l’opération
  • Pour les projets de travaux, nous visitons votre bien afin d’identifier et quantifier les travaux nécessaires, et réalisons une étude thermique, nous analysons vos devis et vos factures
  • Nous vous accompagnons dans vos démarches auprès des financeurs, notamment de l’ANAH